Доходные дома в Чехии: выгодные инвестиции для Вас

Среди людей, инвестирующих в чешскую недвижимость, всё большую популярность имеют доходные дома, а не квартиры и участки земли. Разумеется, это требует более серьёзных затрат по сравнению с приобретением квартиры, однако потенциальный доход в этом случае существенно возрастает. В дополнение к стабильному и довольно высокому доходу, который приносит сдача дома в аренду, инвесторов также привлекает отличная возможность продажи такой недвижимости в последующем.

Это не удивительно, если учесть тот факт, что аренда жилья в Чехии довольно популярна. Страна стабильно привлекает туристов, а также людей, которые приезжают туда на учёбу или работу. Разумеется, это и есть основная категория клиентов, за счёт которых владельцы доходных домов рассчитывают получить прибыль.

Разумеется, инвестирование в дома так или иначе связано с некоторыми дополнительными действиями, большими, чем при инвестиции в квартиры или земельные участки. Но выгода, получаемая в итоге, заставляет инвесторов присмотреться к какому-либо из способов получения прибыли от приобретённых объектов недвижимости за границей.

Долгосрочная аренда

Данный способ является наименее обременительным для владельца такого объекта недвижимости. В этом случае дом делится на отдельные жилые помещения с их последующей сдачей в долгосрочную аренду.

Краткосрочная аренда

Этот способ подразумевает больше затраченного времени на управление, но позволит заработать намного больше. Основной контингент людей, арендующих жильё на короткий срок, относится к туристам. Это даёт возможность увеличить стоимость жилплощади, но требует постоянного поиска арендаторов. В туристический сезон - это совсем легкая задача, ведь туристы находят вас сами. Мы говорим так уверенно, потому что занимались управлением таких апартаментов более 3 лет и знаем все нюансы этого направления. Отели, пансионаты и кемпинги в Чешской Республике только за первый квартал 2019 года разместили 4 млн туристов.

Мини-отель

Это способ может принести наибольшую прибыль владельцу дома. В последнее время популярность мини-отелей значительно возросла, и заполняемость их обычно стабильно высокая. Вместе с тем, содержание такой формы гостиничного бизнеса предполагает некоторые нюансы, что полностью компенсируется потенциальным экономическим эффектом.

Согласно опросам, в прошлом году 45% опрошенных специалистов были уверены, что недвижимость за границей стала намного более популярной среди русскоязычных инвесторов. Особенно это касается недвижимости в Чехии, Германии, Греции. Примерно треть инвесторов, приобретающих недвижимость в этих странах, останавливают свой выбор именно на доходных домах.

Не стоит забывать о том, что покупка такого объекта недвижимости — не самое простое дело. Необходимо учитывать объём возможных финансовых вложений, требования к объекту и подсчёт потенциального экономического эффекта. Однако, если инвестор обладает всем необходимым объёмом знаний и опыта в области инвестиций в недвижимость за границей, то вложение финансов в доходные дома в Чехии станет весьма удачным решением и принесёт весьма неплохую прибыль.
17 февраля / 2020

Автор: Анжелика Старцева
По любым вопросам свяжитесь с нами удобным вам способом:

E-mail: ms@mrealestate.cz
Телефон: +420 724 184 848
Соцсети: Facebook | Instagram | Вконтакте | Телеграм

© Все права принадлежат компании Startsev & Partners s.r.o.