Недвижимость за границей: Чехия.

Опрос показал: повышенный спрос на ипотеку не снижается, несмотря на повышение ставок.

Экономика
Не смотря на повышение процентных ставок и рекордных цен на недвижимость, заинтересованность в ипотечных кредитах не снижается. В настоящие время 13% людей заинтересованы в возможности получения ипотеки, что совпадает с прошлым годом. Из опроса Чешской банковской ассоциации и исследовательского агентства IPSOS, более популярной остаётся фиксированная ставка сроком на пять лет и 60 процентов людей воспользовались бы ипотекой для приобретения жилья. Это на 7 процентов выше, чем в 2021 году, что связано с повышением цен на недвижимость. Чехи чаще запрашивают ипотеку с увеличенным сроком погашения платежа, и при этом с более коротким сроком фиксированной процентной ставки. Как и в прошлом году, собственные накопления люди планируют использовать в целях проведения ремонта и обустройства своих домов.

По последним данным Чешского Национального банка, около одной пятой опрошенных уже имеют ипотеку и с успехом справляются с её погашением.

"В общей сложности 18 процентов людей уже имеют ипотеку, 11 процентов планировали ее до пандемии и все еще планируют, а у двух процентов людей нет ипотеки, но в связи с пандемией и рыночными условиями они начали ее планировать. Еще 10 не планируют брать ипотеку из-за растущих ставок или высоких цен. Около 53 процентов чехов не имеют ипотеки и не планируют этого делать. Еще у шести процентов ипотека выплачена. Одному проценту людей ипотека не была одобрена", - показывает опрос.

С учётом роста процентных ставок при выборе ипотечного кредита чехи, в большинстве случаев, будут опираться на сумму ежемесячного платежа или более выгодную процентную ставку. Так ответила почти половина опрошенных, тогда как в прошлом году - чуть меньше трети.

Также, всё более важным становится тип недвижимости, время пути на работу и транспортная доступность.

В большинстве случаев люди берут ипотеку на покупку собственного дома или квартиры, в которых они впоследствии планируют жить. Ипотека на реконструкцию дома, приобретение жилья для детей или родителей, а также покупку недвижимости для сдачи в аренду не является популярной.

По сообщениям чешской банковской ассоциации Hypomonitor, менее одной пятой населения Чехии старше 25 лет взяли ипотеку на 15 лет. Одна третья тех, кто рассматривает возможность получения ипотеки, планирует аналогичный срок. За 2021 год банками было выдано 178 тысяч ипотечных кредитов на сумму 541 млрд чешских крон, что превышает в два раза выдачи 2020 года. В прошлом году средний займ человека составлял 3,3 миллиона чешских крон, что превышает показатель в 2,8 миллиона крон 2020 года. По статистике, люди до 26 лет (это 7%), хотят взять займ на сумму от 5 до 6 миллионов. Что касается людей от 27 до 35 лет (это 27%), то их запрос составляет до 3 миллионов. Тогда как кредит в размере до одного миллиона, чаще всего рассматривают люди старше 54 лет.
Made on
Tilda