В начале 2024 года чешские банки снизили процентные ставки по ипотечным кредитам с декабрьских 6,02 % до 5,96 %, что стало первым таким событием после полуторагодичного периода, когда ставки держались выше отметки в 6%. Это изменение было непосредственным ответом на решение центрального банка, принятое в декабре, когда процентные ставки также были снижены. Согласно данным, это позволило молодым семьям и потенциальным покупателям недвижимости рассмотреть более доступные варианты финансирования своих жилищных потребностей.
Рассмотрим пример.
Молодая пара, Йиржи и Петра, хотят сменить аренду на стройку своего собственного дома. Они выбрали типовой дом с планировкой 4+kk за 4,8 миллиона крон (цена за дом на этапе завершения строительства). Они знают, что им придется взять в банке кредит не менее чем на 5,3 миллиона крон, чтобы покрыть все расходы. Их совокупный доход составляет около 72 000 крон.
Идеальным выбором для Йиржи и Петры при текущей ситуации будет банк, который может предложить им ипотечный кредит под 5,39 % (на 7 февраля 2024 года) с фиксацией на 5 лет. Их ежемесячные платежи составят примерно 30 600 крон, а кроме того, у них будет финансовый резерв.
2023 год не был благоприятным для приобретения жилья. Как указывает Чешская банковская ассоциация, количество предоставленных ипотечных кредитов достигло 50 771, при этом только 40 174 были новыми, остальные составляли рефинансированные ипотеки. Конец года может принести дальнейшие корректировки с возможными ставками около 3,5%. Такое постепенное снижение процентных ставок потенциально может значительно улучшить доступность ипотеки для населения в 2024 году, что приведет к восстановлению спроса на рынке жилья.
Ждем, какие дополнительные меры примут банки для стимулирования роста рынка недвижимости?
Рассмотрим пример.
Молодая пара, Йиржи и Петра, хотят сменить аренду на стройку своего собственного дома. Они выбрали типовой дом с планировкой 4+kk за 4,8 миллиона крон (цена за дом на этапе завершения строительства). Они знают, что им придется взять в банке кредит не менее чем на 5,3 миллиона крон, чтобы покрыть все расходы. Их совокупный доход составляет около 72 000 крон.
Идеальным выбором для Йиржи и Петры при текущей ситуации будет банк, который может предложить им ипотечный кредит под 5,39 % (на 7 февраля 2024 года) с фиксацией на 5 лет. Их ежемесячные платежи составят примерно 30 600 крон, а кроме того, у них будет финансовый резерв.
2023 год не был благоприятным для приобретения жилья. Как указывает Чешская банковская ассоциация, количество предоставленных ипотечных кредитов достигло 50 771, при этом только 40 174 были новыми, остальные составляли рефинансированные ипотеки. Конец года может принести дальнейшие корректировки с возможными ставками около 3,5%. Такое постепенное снижение процентных ставок потенциально может значительно улучшить доступность ипотеки для населения в 2024 году, что приведет к восстановлению спроса на рынке жилья.
Ждем, какие дополнительные меры примут банки для стимулирования роста рынка недвижимости?