Арендная плата на коммерческую недвижимость в Праге растет

Улица На Пржикопе в центре Праги впервые попала в Топ-20 самых дорогих торговых улиц мира. А точнее, заняла 19 место. Арендная плата за квадратный метр составляет около 72 тысяч крон в год или 2760 евро.
По сравнению с прошлым годом, арендная плата в этом районе выросла примерно на 4,5 процента. Аналитики ожидают дальнейшего роста.

Самая дорогая торговая улица мира - Causeway Bay в Гонконге, затем 5-я авеню в Нью-Йорке. Третье место занимает Лондонская New Bond Street, которая также является самой дорогой улицей в Европе. Paris Avenue des Champs Élysées в Париже или Via Montenapoleone в Милане также входят в первую десятку.

На Пржикопе соединяет два крупных микроцентра Праги, нижнюю часть Вацлавской площади с площадью Республики, где частота пешеходов очень высока. В пиковые часы здесь проходит более восьми тысяч человек в час. Это, конечно же, и увеличивает арендную плату, а также и стоимость самой недвижимости. Владение недвижимостью на этой улице очень привлекательно для инвесторов, даже несмотря на то, что возврат инвестиций составляет более двадцати пяти лет. В настоящее время к продаже выставлены два объекта: Na Příkopě 9/11 и Na Příkopě 14.

Сопоставимые цены на аренду есть только на улице Парижска, которая находится недалеко от Старомнестской площади. Это улица роскошных брендов. В прошлом году к основным брендам присоединились Brunello Cucinelli, Hogan a Philipp Plein, Elisabetta Franchi и Furla. Новые арендаторы появились и На Пржикопе: Tous, Vapiano и Swarovski. H&M расширила свои помещения и создала здесь флагманский магазин.