Хранение и передача денег при покупке недвижимости
Какой вид хранения выбрать?

При заключении договора купли-продажи, деньги за приобретенную недвижимость откладываются на специальный банковский счет (úschova). Этот вид хранения обеспечивает продавцу и покупателю недвижимости то, что деньги попадут в нужные руки в нужное время.

Деньги откладываются на банковский счет после подписания договора купли-продажи, но перед переписью права собственности на недвижимость. После переписи права в кадастре, продавец может забрать деньги из банка. Таким образом, продавец защищен от ситуации, если бы покупатель переписал недвижимость на себя и потом отказался бы платить за недвижимость. И с другой стороны, деньги покупателя также защищены, если вдруг право собственности не будет передано по какой-либо причине. В таком случае деньги будут возвращены покупателю на счет.
Покупка недвижимости, с хранением денег в банке – безопасна и выгодна для обеих сторон.
Помощь адвоката

При покупке недвижимости, адвокат, как и банк, имеет право принимать деньги на хранение. Также вы можете воспользоваться услугами нотариуса или агентства недвижимости. Чтобы клиент был уверен, что адвокат действительно зарегистрирован в Чешской коллегии адвокатов (ČAK) и, следовательно, имеет право принимать деньги на хранение, вы можете проверить его регистрацию в списке адвокатов на сайте ČAK.

Хранение денег у адвоката регулируется соответствующими правовыми нормами. Для каждого отдельного случая адвокат должен открыть отдельный банковский счет. Также, каждое хранение денег должно быть зарегистрировано адвокатом в ČAK в Электронной книге хранений.

Любые выплаты адвокатом, со средств находящихся на хранении не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных правовыми актами, соглашением с клиентом, постановлением суда или другого уполномоченного органа. Адвокат обязан в любой момент подтвердить наличие у клиента остатка средств на счете.
Преимущества хранения денег у адвоката
Стоимость
По сравнению с нотариальным или банковским хранением, хранение денежных средств у адвоката обычно обходится дешевле (нотариусы, например, обязаны соблюдать нотариальный тариф при определении цены за хранение).
Простота оформления договора
Весь процесс заключения договора о хранении менее формален (по согласованию с адвокатом договор можно заключить удаленно).
Индивидуальный подход
Банки, в отличие от адвоката, характеризуются низкой гибкостью, они привыкли работать только с установленными видами договоров, которые они не хотят изменять. Таким образом, договор часто не может отражать конкретную ситуацию и подстраиваться под требования обеих сторон.
Надежность
По закону, адвокат застрахован от профессиональной ошибки.
Сколько стоит хранение денежных средств адвокатом?

Адвокаты не связаны какими-либо правилами или тарифами, поэтому каждое отдельное соглашение между клиентом и адвокатом расценивается индивидуально.

Наша компания может предоставить вам услуги по хранению денежных средств. Для уточнения цены обращайтесь по адресу электронной почты: ms@mrealestate.cz или по телефону: +420 724 184 848 (Whatsapp, Telegram, Viber).



о компании
Максим Старцев
CEO MREALITY

Я и моя команда работаем на рынке недвижимости Чехии более 8 лет. За это время мы приобрели навыки решения любых задач с наибольшей выгодой для клиента. Следим за безопасностью и чистотой сделки и быстро реагируем на изменения в законодательстве. Время клиента и комфорт - наш приоритет.

Мы выполняем каждую сделку от начала до конца, решая максимальное количество ваших задач. Вы получите консультацию по всем необходимым документам для ипотеки, помощь в подборе банка, оценку недвижимости и полное юридическое и бухгалтерское сопровождение каждого этапа сделки.
Просто приходите на консультацию, а обо всем остальном позаботимся мы.
Свяжитесь с нами!
отзывы

контакты

Мы доступны для ваших вопросов и звонков с 8:00 до 20:00 по пражскому времени. Оставьте свой вопрос в форме справа и наш маклер свяжется с вами в ближайший час.

Если вас интересует несколько услуг по недвижимости - перечислите кратко все. Мы поможем с их решением.

Недвижимость в Праге и Чехии
УСЛУГИ:
IG
FB
Все права защищены 2012-2021 ©

TG
Если вам нужна помощь с оформлением ипотеки или другая дополнительная информация, заполните форму ниже и мы свяжемся с вами!
Что вас интересует?
Close
Задайте свой вопрос
он-лайн
Telegram
WhatsApp
Viber
VK
Messenger
Mail
Phone
Made on
Tilda