КАК КУПИТЬ ДОМ В ЧЕХИИ?
Описание этапов покупки жилой недвижимости
Самостоятельный процесс покупки квартиры или дома всегда требует долгих поисков, просмотров жилья, ведения переговоров с владельцами и оформления документации. Поэтому, мы предлагаем вам предоставить большую часть этого процесса нашему агентству недвижимости.
Мы предоставляем полный спектр услуг в данной сфере – от индивидуального подбора объекта, в соответствии с вашими пожеланиями и критериями, до оформления всех необходимых документов.
Мы предоставляем полный спектр услуг в данной сфере – от индивидуального подбора объекта, в соответствии с вашими пожеланиями и критериями, до оформления всех необходимых документов.
Наше агентство работает быстро, профессионально, защищая ваши интересы и сопровождая на всех этапах оформления сделки.
Этапы покупки недвижимости в Чехии:
1. Определение бюджета.
Для начала рекомендуем уточнить следующие пункты:
Наш брокер поможет вам рассчитать данные суммы, определить ваши лимиты и предоставит подробные рекомендации по каждому из пунктов.
2. Выбор недвижимости.
Исходя из запланированного бюджета и других критериев поиска, наше агентство предложит вам несколько подходящих вариантов недвижимости. После остановки на понравившемся варианте, мы пригласим вас на просмотр жилья и оформление документов.
3. Подписание договора бронирования.
Согласно этому договору, владелец недвижимости обязуется нигде больше не предлагать рассматриваемую недвижимость, а лицо, заинтересованное в покупке, внести залог бронирования. Оба также обязуются заключить договор купли-продажи.
4. Передача денег.
Деньги за приобретенную недвижимость откладываются на специальный банковский счет (úschova).
Оплата происходит только на заранее оговоренных условиях (обычно после передачи недвижимости в кадастре недвижимости от продавца к покупателю).
5. Ипотечный договор.
Банк требует установления залогового права на недвижимость в качестве одного из условий предоставления кредита. Ипотечный договор подписывается между банком и покупателем, как правило, в кратчайшие сроки после подписания договора купли-продажи, чтобы банк мог получить деньги.
6. Договор купли-продажи.
При оформлении данного договора, будет передано право собственности на недвижимость. Также вместе с ним подписывается предложение о внесении права собственности в кадастр недвижимости. Оплата денег производится только на основании передачи права собственности.
7. Протокол передачи.
Передача недвижимости обычно происходит только после передачи права собственности. Протокол передачи должен содержать, например, дату и время передачи, номер квартиры/дома, а также подробное описание состояния данной недвижимости.
1. Определение бюджета.
Для начала рекомендуем уточнить следующие пункты:
- какую максимальную сумму вы можете инвестировать в недвижимость?
- сколько вы можете оплатить непосредственно из собственных ресурсов?
- на какую часть вам понадобится ипотечный кредит?
Наш брокер поможет вам рассчитать данные суммы, определить ваши лимиты и предоставит подробные рекомендации по каждому из пунктов.
2. Выбор недвижимости.
Исходя из запланированного бюджета и других критериев поиска, наше агентство предложит вам несколько подходящих вариантов недвижимости. После остановки на понравившемся варианте, мы пригласим вас на просмотр жилья и оформление документов.
3. Подписание договора бронирования.
Согласно этому договору, владелец недвижимости обязуется нигде больше не предлагать рассматриваемую недвижимость, а лицо, заинтересованное в покупке, внести залог бронирования. Оба также обязуются заключить договор купли-продажи.
4. Передача денег.
Деньги за приобретенную недвижимость откладываются на специальный банковский счет (úschova).
Оплата происходит только на заранее оговоренных условиях (обычно после передачи недвижимости в кадастре недвижимости от продавца к покупателю).
5. Ипотечный договор.
Банк требует установления залогового права на недвижимость в качестве одного из условий предоставления кредита. Ипотечный договор подписывается между банком и покупателем, как правило, в кратчайшие сроки после подписания договора купли-продажи, чтобы банк мог получить деньги.
6. Договор купли-продажи.
При оформлении данного договора, будет передано право собственности на недвижимость. Также вместе с ним подписывается предложение о внесении права собственности в кадастр недвижимости. Оплата денег производится только на основании передачи права собственности.
7. Протокол передачи.
Передача недвижимости обычно происходит только после передачи права собственности. Протокол передачи должен содержать, например, дату и время передачи, номер квартиры/дома, а также подробное описание состояния данной недвижимости.
о компании
Максим Старцев
CEO MREALITY
Я и моя команда работаем на рынке недвижимости Чехии более 8 лет. За это время мы приобрели навыки решения любых задач с наибольшей выгодой для клиента. Следим за безопасностью и чистотой сделки и быстро реагируем на изменения в законодательстве. Время клиента и комфорт - наш приоритет.
Мы выполняем каждую сделку от начала до конца, решая максимальное количество ваших задач. Вы получите консультацию по всем необходимым документам для ипотеки, помощь в подборе банка, оценку недвижимости и полное юридическое и бухгалтерское сопровождение каждого этапа сделки.
Просто приходите на консультацию, а обо всем остальном позаботимся мы.
Свяжитесь с нами!
отзывы
контакты
Мы доступны для ваших вопросов и звонков с 8:00 до 20:00 по пражскому времени. Оставьте свой вопрос в форме справа и наш маклер свяжется с вами в ближайший час.
Если вас интересует несколько услуг по недвижимости - перечислите кратко все. Мы поможем с их решением.
Недвижимость в Праге и Чехии
УСЛУГИ:
Все права защищены 2012-2023 ©
Если вам нужна помощь с оформлением ипотеки или другая дополнительная информация, заполните форму ниже и мы свяжемся с вами!