Пражский городской совет планирует собственного девелопера. Он бы сосредоточился на строительстве съемных квартир на городской земле. Первые проекты могут появиться в Праге 8 (Palmovka) и в Праге 4 (Nové Dvory). Пражская девелоперская компания, чье учреждение было одобрено пражскими советниками в конце апреля, должна сосредоточиться на проблеме отсутствия доступных квартир.
Уже в 2021 году компания может подать заявку на решение о зонировании для первых двух жилых проектов с 200-400 квартирами.
Данная компания должна управлять недвижимостью в Праге, а также инициировать и координировать строительство квартир на подходящей земле. Компании частного сектора будут приглашены на саму стройку. Результатом должно быть сочетание квартир - часть будет кооперативной, часть арендной платы для групп с низким доходом, часть будет продаваться в частную собственность.
«Это компания должна помогать строительству жилья в Праге, но она никоим образом не может заменить частных инвесторов. Она должна быть их партнером и готовить отдельные проекты. Результатом будет быстрое и более эффективное строительство на городской земле», - говорит Иржи Поспишил.
При создании своего девелопера Прага вдохновлялась Мюнхеном и Гамбургом, где подобные организации работают уже много лет
«Строительство городских квартир в Праге неуклонно сокращалось с 1991 года, а в 2008 году оно полностью прекратилось. 99% квартир, построенных с 1995 года, были построены частным сектором», - говорит Петр Главачек, первый заместитель мэра, отвечающий за Пражскую девелоперскую компанию.
Как следует из решения пражских советников, Пражская девелоперская компания будет управлять большими земельными участками, принадлежащими Праге, например, на Černém Mostě, в Dolních Počernicích, в Hrdlořezech, в Krči, в Kyjích, в Lhotce, и даже на Smíchově или в Vršovicích.
«Многие крупные западные города имеют похожую организацию. Эта система также может работать в Праге, но при условии, что эта организация будет работать профессионально и будет возглавляться опытным менеджером, который имеет многолетний опыт в разработке», - говорит Эвжен Корец, генеральный директор Ekospol. Он видит в этом то преимущество, что город предоставит собственную землю для жилищного строительства. Он добавляет, что городское жилье никогда не сможет заменить частное, а всегда будет ее небольшим дополнением.