В настоящее время в большинстве региональных городов ежемесячный ипотечный платеж дешевле платить, чем аренду. Выплата ипотеки за квартиру площадью около 60 квадратных метров будет дешевле, в среднем на 1138 крон. Исключением являются, однако, Прага и Брно, где ежемесячный ипотечный платеж может превышает арендную плату.
В Праге разница составляет около 2300 крон, а в Брно около 1100 крон. Это следует из данных, опубликованных финансовой группой Wüstenrot и Чешского статистического управления. Согласно Wüstenrot, средний размер ипотечного платежа составляет 13 504 чешских крон в месяц, а аренда той же квартиры стоит в среднем 12 367 чешских крон.
«Отсутствие квартир приводит к росту не только цен на недвижимость, но и арендной платы. Разница может составить более 5000 крон в пользу выплаты по ипотечному кредиту», - говорит Мариан Голуб, менеджер по ипотечным продуктам финансовой группы Wüstenrot.
По ее словам, самая большая разница в ценах наблюдается в Остраве и Усти-над-Лабем. В Усти-над-Лабем ипотека дешевле в среднем на 5 286 крон в месяц. В Остраве - это более 4000 крон.
Пльзень, Ческе Будейовице и Карловы Вары имеют наиболее сбалансированную долю, где разница между арендной платой и ипотекой составляет порядка сотен крон. По словам Голуб, в настоящее время в Праге насчитывается около 22 000 квартир, а цены на продажи и аренду растут на рекордно высоком уровне.
«Поэтому, если у вас есть средства на квартиру в Праге или Брно, равнозначно: платите ли вы за аренду 21 000 крон в месяц или выплачиваете ипотечный кредит в 23 500 крон.