«Чешский рынок жилья переживает фундаментальные изменения. Из-за быстро растущих цен многие люди не смогут позволить себе собственную недвижимость, и, следовательно, важность аренды жилья будет расти» полагает генеральный директор Finep Томаш Пардубицкий.
По его словам, застройщики будут приспосабливаться к этому. В Праге около половины проектов в будущем должны состоять из жилья, разработанного специально для сдачи в аренду. Также, он полагает что эта тенденция принесет с собой и другие последствия. «Квартиры будут построены такого размера, о котором мы даже не думаем сегодня, и мы не можем себе представить, чтобы в них можно было жить», - сказал он.
Данные квартиры будут востребованы среди студентов или фрилансеров.
Жилые помещения меньше двадцати метров, в которых не будет места для стиральной машины и, возможно, даже для кухни, потому что их жители скорее всего будут стирать в общих прачечных, а есть в кафе и ресторанах либо приносить еду домой.
Таким образом, будут построены миниатюрные квартиры, которые будут похожи на отели. Надежду на то, что цены на пражскую недвижимость могут в долгосрочной перспективе упасть, Пардубицкий, считает странной. По его словам, они должны даже удвоиться в ближайшие десять лет.
Каковы последствия пандемии для застройщиков?
Прежде всего, коронавирус только выявил и ускорил то, что уже происходило в экономике. Проблема не в закрытой экономике на протяжении последних двух месяцев, а в состоянии экономики до появления ограничений. Возможно, худшее ждет нас в конце года, когда глубина кризиса будет полностью отражена на банковских балансах.